Multi Mulk — حلول عالمية لمواطني العالم

الجنسية عن طريق الاستثمار

الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

شراء عقار مؤهل واحد يقود إلى الجنسية لك ولزوجك ولأبنائك دون سن الثامنة عشرة — دون أي اشتراط للإقامة في تركيا قبل ذلك أو بعده.

استفسر الآنتصفّح المساكن المؤهلة

مقدمة

جنسية عبر عقار تملكه فعلاً

تركيا هي البرنامج الكبير الوحيد الذي يحوّل شراء عقار مباشراً إلى جنسية كاملة. لا تبرّع ولا تنازل: تشتري مسكناً بقيمة 400,000 دولار أمريكي أو أكثر، وتحتفظ به ثلاث سنوات، ويبقى الاستثمار ملكك تبيعه بعد ذلك، فيما تبقى الجنسية لعائلتك مدى الحياة.

تمثّل Multi Mulk مشاريع على ضفتَي إسطنبول وعلى السواحل الإيجية والمتوسطية، وكل مشروع يُقاس على هذا الحد قبل دخوله محفظتنا. يعمل مختصو العقار ومستشارو الجنسية والمستشارون القانونيون فريقاً واحداً، فمن يجيب على سؤالك الأول هو من يتابع الملف حتى جواز السفر.

تصفّح المساكن المؤهلة
‏400,000 US$
الحد الأدنى للاستثمار العقاريمنصوص عليه في القانون.
3–6أشهر
مدة المعالجةتقدير — يخضع لإجراءات الجهات الحكومية ولظروف كل متقدم. وليس ضمانًا.
110+وجهة
وجهات بدون تأشيرةإرشادي. يُرجى التأكد من الرقم وفق ظروفكم الخاصة.
3سنوات
مدة الاحتفاظمنصوص عليه في القانون.

آخر مراجعة في 2 سبتمبر 2026 · روجعت بمعرفة Multi Mulk Advisory Team

المصادر: Türkiye Citizenship Regulation, Article 20 (تم الاطلاع في 2 سبتمبر 2026), Henley Passport Index (تم الاطلاع في 2 سبتمبر 2026)

مزايا البرنامج

ما تفتحه الجنسية التركية

الجنسية هنا أصل يعمل لا ورقة في درج: حرية تنقّل، وموطئ قدم بين أوروبا وآسيا، وعقار يواصل تحقيق العائد.

  • 01

    جنسية مدى الحياة، ولعائلتك

    تُمنح الجنسية التركية مدى الحياة وتنتقل إلى ذريتك. يشمل طلب واحد لك ولزوجك ولأبنائك دون الثامنة عشرة، ومن يولد بعد ذلك يكون تركياً بالولادة. وتسمح تركيا بازدواج الجنسية، فلا شيء يجب التخلي عنه مقابلها.

  • 02

    تنقّل بين أوروبا وآسيا

    يفتح جواز السفر التركي الدخول بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول إلى أكثر من 110 وجهة، كما تمنح معاهدة تركيا مع الولايات المتحدة مواطنيها طريقاً إلى تأشيرة المستثمر E-2 التي لا تستطيع معظم البرامج تقديمها. ومطارا إسطنبول يضعان جزءاً كبيراً من أوروبا والخليج وآسيا الوسطى على بُعد ساعات.

  • 03

    مسكن يواصل العمل

    يُستوفى الحد بالشراء لا بالتبرّع. تملك مسكناً حقيقياً في سوق حقيقية — تسكنه أو تؤجّره أو تورّثه لأبنائك — وبانتهاء سنوات الاحتفاظ الثلاث يمكن بيعه بما بلغته قيمته السوقية.

  • 04

    إجراء سريع ومقنّن

    البرنامج منصوص عليه في القانون التركي لا يُمنح حالة بحالة، ويستغرق من ثلاثة إلى ستة أشهر من التقييم حتى جواز السفر. لا مقابلة ولا اختبار لغة ولا اشتراط للإقامة في تركيا في أي مرحلة.

استثمار بارز للجنسية على ضفتين

تركيا هي البرنامج الكبير الوحيد الذي يُستوفى فيه الحد بالتملك لا بالتبرّع، في سوق عميقة بما يكفي لإعادة البيع فيها. تمتد إسطنبول على قارتين بأسعار تعادل جزءاً من نظيراتها في العواصم الأوروبية، ويمتد الساحل من إيجه إلى المتوسط — ولهذا يُقيَّم الشراء المؤهل هنا بمعاييره الخاصة قبل أن يُحسب جواز السفر أصلاً.

استفسر عن الجنسية التركية

المشاريع المؤهلة

كل مسكن أدناه يبلغ حد 400,000 دولار أمريكي أو يتجاوزه وفق التقييمات الحالية. والمعروض عند هذه الفئة يتحرك سريعاً، لذا تُثبَّت الأرقام على تقرير التقييم الرسمي قبل أي التزام.

تصفّح المساكن المؤهلة

كيف تسير العملية

من أول حديث إلى جواز السفر

خمس مراحل يتولاها فريق واحد. وتُنجز معظم العائلات المسار في ثلاثة إلى ستة أشهر دون أن تطأ تركيا.

  1. 01

    الاستشارة

    نعرض الحد المطلوب ومدة الاحتفاظ والتكاليف خارج ثمن الشراء وجدولاً زمنياً واقعياً — ونقولها صراحة حين لا يكون البرنامج مناسباً لما تسعى إليه.

  2. 02

    اختيار العقار

    نرشّح المساكن التي تتجاوز الحد وفق تقييمها الرسمي لا وفق سعر العرض، ونرتّب المعاينات حضورياً أو عن بُعد.

  3. 03

    الشراء وسند الملكية

    ينجز محاميك نقل الملكية بموجب وكالة إن فضّلت عدم السفر. ويُسجَّل سند الملكية بقيد عدم البيع لثلاث سنوات كما يشترط البرنامج.

  4. 04

    طلب الجنسية

    نقدّم شهادة المطابقة وتصريح الإقامة وطلب الجنسية معاً، مع تجهيز مستندات التدقيق مسبقاً حتى لا يتعثّر شيء عند التقديم.

  5. 05

    الموافقة وجواز السفر

    عند الموافقة تُصدر جوازات السفر لك ولكل فرد مدرج في الطلب. ويبقى عقارك ملكك طوال المدة، ويصبح حراً للبيع بانقضاء السنوات الثلاث.

نظرة على القطاع

قطاع الهجرة الاستثمارية

الجنسية عن طريق الاستثمار ليست فكرة حديثة. فقد افتُتح أول برنامج عام 1984، وأربعة عقود من التشريع والتدقيق والإصلاح جعلت منها فئة أصول راسخة لا مجرد أمر طريف.

$21.4B
قيمة السوق العالمية
23%
النمو السنوي

البرامج بترتيب افتتاحها

  1. 1984

    سانت كيتس ونيفيس

  2. 1993

    دومينيكا

  3. 2013

    أنتيغوا وبربودا

  4. 2013

    غرينادا

  5. 2015

    سانت لوسيا

  6. 2017

    تركيا — هذا البرنامج

عن Multi Mulk

شريكك في الجنسية الثانية

تجمع Multi Mulk تحت سقف واحد مختصي العقار ومستشاري الجنسية والمستشارين القانونيين، عبر مكاتب في تركيا والإمارات وباكستان. ونحن نمثّل المشاريع بأنفسنا لا نتوسط فيها عن بُعد، ولهذا نستطيع أن نكون محددين في قيمة المسكن وفي ما يشترطه البرنامج وفي الحالات التي لا يناسب فيها أيٌّ منهما. وكل رقم نذكره يُثبَّت كتابةً قبل أن تلتزم بشيء.

اعرف المزيد عنا

الأسئلة الشائعة

  • مسار منصوص عليه في القانون التركي يمنح الجنسية الكاملة للأجانب الذين يشترون عقاراً في تركيا بقيمة 400,000 دولار أمريكي أو أكثر ويحتفظون به ثلاث سنوات. وخلافاً للبرامج القائمة على التبرّع، يظل الاستثمار أصلاً تملكه ويمكن بيعه بانتهاء مدة الاحتفاظ، بينما الجنسية نفسها دائمة.

  • العقار هو المسار الذي يسلكه معظم عملائنا، بحد أدنى 400,000 دولار أمريكي مثبت بتقرير تقييم رسمي. ويعترف القانون التركي أيضاً بوديعة مصرفية أو شراء سندات حكومية أو استثمار رأسمالي بقيمة 500,000 دولار أمريكي، كلٌّ منها لمدة ثلاث سنوات. والمسار العقاري وحده هو الذي يترك بين يديك أصلاً قابلاً للاستخدام في سوق اخترتها بنفسك.

  • من ثلاثة إلى ستة أشهر من الشراء حتى جواز السفر في الملف المعتاد. نقل السند نفسه يستغرق أياماً؛ ومعظم الوقت يذهب إلى شهادة المطابقة وطلب الجنسية. وتتعثر الملفات حين تكون المستندات ناقصة، ولذلك نجهّز أوراق التدقيق قبل الشراء لا بعده.

  • أنت وزوجك وأبناؤك دون الثامنة عشرة يشملهم طلب واحد وحد واحد. أما الأبناء فوق الثامنة عشرة فعليهم التقدم باستثمار خاص بهم. وكل طفل يولد بعد منح الجنسية يكون تركياً بالولادة.

  • لا. لا يوجد اشتراط إقامة قبل الجنسية أو بعدها، ولا حد أدنى للبقاء للحفاظ عليها، ولا مقابلة ولا اختبار لغة. ويمكن لمحاميك إتمام الشراء بموجب وكالة، فيجري المسار كله دون مغادرتك بيتك.

  • الدخول بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول إلى أكثر من 110 وجهة، وحق العيش والعمل والدراسة في تركيا، وأهلية التقدم لتأشيرة المستثمر الأمريكية E-2 بموجب معاهدة تركيا. وتسمح تركيا بازدواج الجنسية، فتحتفظ بجنسيتك الحالية.

  • يخضع المتقدمون للتحقق من السجل الجنائي وقوائم العقوبات ومصدر الأموال المستثمرة. المعيار حقيقي والطلبات تُرفض فعلاً، وهذا ما يحفظ مصداقية البرنامج لدى المصارف وأجهزة الحدود التي يُعتدّ بها. ونحن نشير مسبقاً إلى أي أمر قد يسبب صعوبة قبل أن تلتزم.

  • نعم. يحمل سند الملكية قيداً بعدم البيع لثلاث سنوات؛ وبانقضائه يصبح المسكن لك تبيعه أو تؤجّره أو تحتفظ به، بما تقدّره السوق. والبيع لا يمسّ جنسية أي شخص مدرج في الطلب — فهي ممنوحة مدى الحياة.

أمّن حرية تنقّلك عبر برنامج الجنسية التركية

أخبرنا بما تسعى إلى تحقيقه ونعود إليك بالمساكن المؤهلة، والتكلفة الكاملة خارج ثمن الشراء، وجدول زمني واقعي.

البريد الإلكتروني
info@multimulk.com
العنوان
الإمارات برج غروسفنور التجاري، مكتب 1909، الثنية الأولى، برشا هايتس، دبي
تركيا Burc Plaza, Gökevler Mah. 2312 Sk. Blok No:18J، الطابق 5، مكتب 48-49، بيكنت / إسطنبول
باكستان 13 شيرشاه بلوك، جاردن تاون، لاهور، باكستان
ما موضوع استفسارك؟ *

بإرسالك هذا النموذج، توافق على أن نتواصل معك بشأن استفسارك. راجع سياسة الخصوصية لمعرفة كيفية تعاملنا مع بياناتك.

خطوتك التالية تبدأ من هنا

تحدّث إلى فريقنا حول الأهلية والمدد الزمنية والمساكن المؤهلة. وسنقول لك بصراحة ما إذا كان البرنامج يناسب ما تسعى إلى تحقيقه.

استفسر الآن